Nhà biệt lập, nhà liền kề, nhà song lập là gì?

Nhà biệt lập, nhà liên kế, nhà song lập là những kiểu nhà không quá xa lạ với dân xây dựng hay những người kinh doanh bất động sản. Nhưng nếu là người “lần đầu mua nhà” thì không thể tránh khỏi chuyện nhầm lẫn, bối rối khi mua và xây dựng nhà. Bài viết này Mog.vn sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan cũng như tiêu chuẩn xây dựng của từng kiểu nhà.

Nhà biệt lập là gì?

Nhà biệt lập còn được biết đến với tên gọi nhà biệt thự tiêu chuẩn. Dĩ nhiên khi nói đến nhà biệt thự chắc chắn bạn sẽ nhìn thấy hình ảnh ngôi nhà khang trang, sân vườn rộng bao quanh, có hàng rào và lối đi riêng biệt,… Và đây cũng chính là hình ảnh của nhà biệt lập

Tiêu chuẩn xây dựng:

• Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 12m, Diện tích tối thiểu của lô đất: 250m2
• Mật độ xây dựng 50%.
• Lộ giới dưới 12m: khoảng lùi 3m, số tầng tối đa 2 tầng.
• Lộ giới 12m: khoảng lùi 4.5m, số tầng tối đa 3 tầng

Tìm hiểu về nhà song lập

Xuất thân từ nhà biệt lập, nhưng nhà song lập chỉ có ba mặt hướng ra ngoài, mặt còn lại giáp với nhà bên cạnh. Hay nói một cách dễ hiểu thì đây chính là “bản ghép” hai nhà đối xứng.

Tiêu chuẩn xây dựng:

• Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 2x10m, diện tích tối thiểu của lô đất 2x140m2.
• Mật độ xây dựng 50%.
• Lộ giới dưới 12m: khoảng lùi 3m, số tầng tối đa 2 tầng.
• Lộ giới 12m: khoảng lùi 4.5m, số tầng tối đa 3 tầng

Nhà liền kề có gì đặc biệt

Nhà liên kế là những ngôi nhà được xây dựng theo một tiêu chuẩn nhất định, nằm sát nhau tạo thành thể thống nhất. Bạn dễ dàng nhìn thấy nhà liên kế ở các trục đường, khu quy hoạch. Ngoài chức năng để ở, nhà liên kế còn được sử dụng làm cửa hàng buôn bán, văn phòng, cơ sở lưu trú, cơ sở sản xuất…

Tiêu chuẩn xây dựng nhà liên kế có sân vườn:

• Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 4.5m, Diện tích tối thiểu của lô đất: 72m2.
• Mật độ xây dựng 80%.
• Lộ giới dưới 4m: Khoảng lùi 2.4m, số tầng tối đa 2 tầng.
• Lộ giới từ 4m – 14m: Khoảng lùi 2.4m, số tầng tối đa 3 tầng.
• Lộ gới 14m: khoảng lùi 0/2.4m, số tầng tối đa 4 tầng.

Tiêu chuẩn xây dựng nhà phố liên kế:

• Chiều ngang tối thiểu của lô đất: 3.3m, Diện tích tối thiểu của lô đất: 40m2.
• Mật độ xây dựng 90-100%.
• Lộ giới dưới 4m: số tầng tối đa 2 tầng.
• Lộ giới từ 4m đến 14m: số tầng cao tối đa 3 tầng.